Birger Jarlsgatan 46 · Limhamn
Tolv hem
i ett hus som
redan levt.
Limhamns gamla Folkets hus, uppfört 1906, blir bostäder. Tegelfasaden får stå kvar. De stora välvda fönsterna likaså.
Anmäl intresse- Antal bostäder
- 12
- Storlek
- 35–120 m²
- Byggår
- 1906, ombyggt 2026
- Takhöjd
- 3,3–5,7 m
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
Ett hus byggt för att samlas i, nu byggt för att leva i
De flesta bostadshus börjar som bostadshus. Det här började som något annat, en plats dit hela Limhamn gick för att mötas, äta, dansa och lyssna på musik. Det syns fortfarande. I takhöjden, i valvbågarna, i portarna av massiv ek.
Rum byggda för många människor har en annan generositet än rum byggda för få. Tolv bostäder inreds i huset. Stommen, fasaden och de stora välvda fönsterna står kvar. Gammalt möter nytt.
Ljust i rummen,
mörkt under fötterna
Väggarna hålls kalkvita och rummen ljusa. Husets fönster är stora och ger en unik möjlighet som ska tas vara på. Kontrasten kommer underifrån, i ett mörkt elegant ekgolv lagt i klassiskt holländskt rutmönster.
Kök
Ramluckor i dämpad greige mot ljus stenskiva. Handtag och blandare i massiv mässing. Inbyggda vitvaror.
Takhöjd
Mellan 3,3 och 5,7 meter. Det är en stor skillnad från vad som byggs i dag, och det märks i varje rum.
Badrummen
Kalksten, valnöt, mässing
Ljus kalksten på golv och väggar, valnöt i kommoden och mässing genomgående. Där fasadens valvbågar når in i badrummet får fönstret behålla sin form, med frostat glas.
Stuckaturen fortsätter in i våtrummet, vägghängd wc håller golvytan fri och duschen är glasad utan ram för att inte bryta rummet.
Hundratjugo år på samma hörn
Limhamn växte kring kalkbrottet, cementfabriken och fisket. Invånarna var till största delen arbetare, och de behövde en egen plats att samlas på.
- 1899Limhamns första Folkets hus inreds i två små byggnader. Är man för många får man hyra in sig på bryggeriet.
- 1905En byggnadskommitté tillsätts. Man beslutar bygga nytt i hörnet av Birger Jarlsgatan och Hyllie Kyrkoväg.
- 1906Huset står färdigt. På tomten ligger också en park och en dansbana. Inne finns festsal, restaurang och ett litet bibliotek.
- 1918Restaurangen får utökade rättigheter, från öl till även vin. Enda stället i Limhamn som får servera öl till elva.
- 1927Biblioteket blir kommunalt folkbibliotek.
- 1946Huset säljs för 175 000 kronor och går vidare till kontor, konfektion och lamptillverkning.
- 2022Ny detaljplan vinner laga kraft. Huset får kulturklassning med rätten att bli bostäder.
- NuBrf Tegelvalvet.
Under somrarna var parken välbesökt, och säsongen avslutades varje år med fyrverkeri. Även om parken inte finns kvar, gör huset det.
Vad som bevaras, och varför
Fastighetens kulturklassning är inte ett hinder att arbeta runt. Den är en garanti för att huset förblir det som gör det unikt.
Tegelfasaden
Rött slätt tegel murat i blockförband, med glaserat formtegel i detaljerna och mönstermurade gavelspetsar. Byggnadens volym är oförändrad sedan uppförandet.
Valven
Övre planet var husets festsal. Takhöjden är 5,7 meter och innertaket välvt. Där salen är som högst lämnas valvet öppet.
Fönstren
De stora valvbågsfönstren sätter husets rytm och behåller sin form, sina proportioner och sin indelning.
Trapphuset
Stentrappan och det mönstrade golvet är original och restaureras. Entréportarna i massiv ek får nya beslag i mässing.
Materialen
Paletten är hämtad ur huset självt: kalkvitt och varmgrått i rummen, ljus sten i våtrummen, mässing i detaljerna och ett mörkt ekgolv som bär det hela.
Kalkvit
Väggar och stuck
Varm greige
Köksluckor, panel
Kalksten
Bad och bänkskivor
Rökt ek
Golv, dörrar, kommod
Mässing
Beslag och armatur
Bränt tegel
Fasadens egen kulör
Bostäderna och arkitekturen
Tolv bostäder fördelade på fyra plan. Huset ritades aldrig för att bo i, och det är därför ingen bostad blir den andra lik. Fönstersättningen från 1906 bestämmer var rummen hamnar. Där fasaden har sina stora valvbågar blir rummen höga och ljusa. Där den har mindre fönster blir rummen mer intima.
Planlösningarna arbetar med husets befintliga stomme. Bärande murar behålls, nya väggar placeras där de gör minst åverkan. Resultatet blir tolv olika hem i stället för tolv varianter av samma.
- Gemensam gård mot söder
- Cykelrum, förråd och miljörum
- Parkering inom fastigheten
- Gemensam vinkällare
Avstånd från porten
Mätt längs gatunätet från Birger Jarlsgatan 46. Tiderna är beräknade för gång, cykel respektive bil i normal trafik.
Vardag
Limhamns centrum, Linnégatan
950 m
12 min gång · 5 min cykel · 3 min bil
Butiker, kaféer och restauranger.
Mat
Limhamns Bageri & Café
1,0 km
12 min gång · 4 min cykel · 3 min bil
Stenugnsbageri och konditori på Linnégatan 20.
Hav
Limhamns småbåtshamn
980 m
11 min gång · 3 min cykel · 4 min bil
Kajstråk och båtplatser.
Natur
Kalkbrottet
1,2 km
14 min gång · 4 min cykel · 3 min bil
Limhamns gamla kalkbrott med utsiktsplatser.
Hav
Sibbarps strand
1,5 km
18 min gång · 5 min cykel · 4 min bil
Badplats med utsikt mot Öresundsbron.
Hav
Ribersborgsstranden
3,6 km
43 min gång · 13 min cykel · 9 min bil
Malmös långa sandstrand.
Tidsplan
Så ser resan fram till inflyttning ut. Tiderna är preliminära och uppdateras löpande.
Klar
2022
Detaljplan
Ny detaljplan vinner laga kraft. Huset får kulturklassning med rätt att bli bostäder.
Pågår
Q3 2026
Byggstart
Ritningar, bygglov och påbörjande av entreprenad.
Kommande
Q1 2027
Säljstart
Bostäderna släpps till försäljning. Intresseanmälda får information först.
Kommande
Q3 2027
Färdigställande
Ombyggnaden av huset börjar färdigställas.
Kommande
Q4 2027
Inflyttning
Beräknad inflyttning i de tolv bostäderna.
Anmäl intresse
Projektet är i tidigt skede. Anmäler ni intresse nu får ni information före säljstart, och möjlighet att välja bostad i ett tidigt läge.
Brf Tegelvalvet · Birger Jarlsgatan 46, Limhamn